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Das Gebäude wurde 2013 denkmalgerecht saniert und modernisiert. Es verfügt über insgesamt 12 Wohnungen, die allesamt hochwertig ausgestattet sind.
Die zu verkaufende WE 01 liegt in Hochparterre. Sie besticht durch das großzügige lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis inklusive ist.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und seit 05/2023 an eine zuverlässige Mieterin vermietet.
Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt für die Wohnung 330,00 € zzgl. 178,00 € Betriebskostenvorauszahlung = Miete gesamt 508,00 €. Der PKW-Stellplatz ist vermietet für 25,00 € monatlich.
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Zentralhaltestelle der Straßenbahn sind fußläufig gut erreichbar.
- Laminat- und Fliesenböden
- Küche mit Balkon
- inklusive Einbauküche, ausgestattet mit: Elektroherd, Dunstabzugshaube, Backofen, Spüle, Geschirrspüler sowie diverse Schränke
- Bad ohne Fenster; raumhoch gefliest mit umlaufender Bordüre, ausgestattet mit Dusche und Wanne, WC und Waschbecken
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
| Endenergieverbrauch | 78 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1898 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 07.03.2029 |
Zum Sondereigentum gehören ein Kellerabteil und ein PKW-Freistellplatz im Hof. Für die Mietergemeinschaft gibt es im Keller einen Trocken- und einen Fahrradraum.
Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice betreut.
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