Zweifamilienhaus mit Wintergarten, Loggia und Garage für Mehrgenerationen oder Teilvermietung
179.000,00 € - 95183 Trogen - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 25-00283
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 95183 Trogen
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 157 m²
- Kaufpreis: 179.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 900 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Diana Häckert
Immobilien eG der Volks- und Raiffeisenbanken Hof/Plauen
portal@anfragen-immobilien-eg.de
Objektbeschreibung
Das Haus wurde ursprünglich ca. 1958 errichtet und 1977 angebaut.
Die Garage mit Anbau kam ca. 1968 dazu.
Es gibt einen unbeheizten Wintergarten von rund 15 m².
Die zu verkaufende Grundstücksgröße beträgt rund 900 m².
Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen mit Förderpumpe. Das Wasser kann zum Gießen verwendet werden.
Lage
Trogen liegt etwa sechs Kilometer nordöstlich der kreisfreien Stadt Hof an den Autobahnen A 72 (Anschlussstelle 3 Hof/Töpen), A 93 (Anschlussstelle 2 Hof-Ost) und an der Bundesstraße 173. Auf dem Gebiet der Gemeinde liegt das Autobahndreieck Hochfranken. Beim nördlichsten Ortsteil Föhrig befindet sich die Bahnstrecke Leipzig–Hof. Die Gemeinde Trogen liegt im Bayerischen Vogtland an der Grenze zu Sachsen und gehört zum Landkreis Hof. In der Nähe befindet sich
das Logistikzentrum Amazon.
Das Haus liegt ruhig gelegen.
Ausstattung
- Kunststofffenster mit Rollläden, teilweise elektrisch
- Einbauküche
- Nachtspeicheröfen
- komplettes Badezimmer mit DU und Wanne
- separates WC und AR
- Loggia
- Wintergarten mit Markise
Weitere 2 Schlafräume und ein WC sind im DG (lichte Höhe unter 2,00 m) vorhanden.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 162,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1960
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 02.02.2020
- Ausweis gültig bis 01.02.2030
Sonstiges
Das Anwesen ist sofort frei und kann nach Kauf sofort übernommen werden.
Besichtigungen finden ausschließlich mit der Immobilien eG statt.
Sprechen Sie uns gerne an.