Vermietete 2-Zi.-Wohnung mit zwei Terrassen im Grünen!
65.000,00 € - 08523 Plauen - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 25-00266
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 08523 Plauen
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 60 m²
- Kaufpreis: 65.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Hausgeld: 299,00 €
- Provision für Käufer pauschal 2.500,00 € inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Dagmar Bräutigam-Thiele
Immobilien eG der Volks- und Raiffeisenbanken Hof/Plauen
dagmar.bthiele@immobilien-eg.de
Objektbeschreibung
Die Wohnung gliedert sich auf in das Wohnzimmer mit Terrasse, das Schlafzimmer ebenfalls mit Terrasse, die Küche, Diele, das Duschbad sowie dem Abstellraum. Sie ist in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand und an einen langjährigen zuverlässigen Mieter vermietet. Der eingezäunte Gartenbereich wird von ihm genutzt und gepflegt, gehört jedoch nicht zum Sondereigentum.
Zum Schutz der Privatsphäre können wir keine Innenaufnahmen von Wohn- und Schlafzimmer zur Verfügung stellen.
Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt für die Wohnung 312,00 € zzgl. 121,43 € Betriebskostenvorauszahlung = Miete gesamt 433,43 €.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss einer 1994 neu erbauten Wohnanlage mit insgesamt 88 Einheiten, in ruhiger und bevorzugter Gegend nahe am Syratal.
Die Bebauung besteht aus insgesamt drei Häusern inmitten einer gepflegten Grünanlage. Sie bilden gemeinsam mit den Freiflächen ein schönes Ensemble. Die Wohnung ist zur Gartenseite hin ausgerichtet und umgeben von Bäumen und Sträuchern, die Sichtschutz bieten.
Ausstattung
- Bad ohne Fenster; mit Dusche, WC und Waschbecken
- für die Mietergemeinschaft gibt es einen gemeinsaftlichen Waschraum mit Münzwaschmaschinen
- Küche mit Fenster
- Außenrollos
- Aufzug im Haus
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 98,18 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 16.11.2028
Sonstiges
Der Miteigentumsanteil der Wohnung beträgt 68/10.000.
Zum Sondereigentum gehört ein Stellplatz an einem Vierfachparker in der Tiefgarage mit 40/10.000 Miteigentumsanteile. Er ist nicht vermietet.
Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice betreut.