990,00 € - 95445 Bayreuth - Etagenwohnung
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bayreuth
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche befindet sich im 1. OG eines Zweifamilienhauses. Sie punktet mit einem sehr gut durchdachten Grundriss und bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für Paare oder eine kleine Familie. Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Tageslichtbad inkl. Waschmaschinenanschluss. Über das helle Wohnzimmer sowie über den Flur gelangt man auf den nach Süden gerichteten Balkon. Die Küche wurde mit einer neuen und modernen Einbauküche ausgestattet. Die gesamte Wohnung wurde neu gestrichen. Zu dem Objekt gehören zwei großzügige Kellerräume sowie zwei Außenstellplätze. Weitere Stellplätze können gegen Aufpreis dazu gemietet werden. Die zweite Einheit im Erdgeschoss wird von einem Kosmetikstudio genutzt.
Frei ab sofort
Lage
Das Mietobjekt punktet durch seine verkehrsgünstige Lage und befindet sich in der Nähe vom Mainauenpark. Es verfügt über eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, da sich die Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt befindet.
Ausstattung
- 1. OG/DG
- Küche mit neuer moderner Einbauküche
- großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Balkon in Südausrichtung
- zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Tageslichtbad
- In jedem Bad ein Waschmaschinenanschluss
- 2 Außenstellplätze inkl.
- Weitere Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden
- Winterdienst wird von einer externen Firma gemacht
- zwei eigene Kellerabteile
- frei ab sofort
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 138,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1979 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 28.03.2035 |
