Wohnhaus zum Sanieren - mit zwei Garagen, Werkstatt und kleinem Garten!
39.000,00 € - 07922 Tanna - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 24-00175
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 07922 Tanna
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 142 m²
- Kaufpreis: 39.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 274 m²
- Provision für Käufer pauschal 2.500,00 € inkl. 19 % MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Dagmar Bräutigam-Thiele
Immobilien eG der Volks- und Raiffeisenbanken Hof/Plauen
braeutigam-thiele@anfragen-immobilien-eg.de
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1920 erbaut. Es ist teilunterkellert. Seitlich an das Wohnhaus angebaut ist eine PKW-Garage sowie ein 1-geschossiges Nebengebäude mit einer zweiten, großen Garage und Werkstatt.
Im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer, die Küche, ein einfaches Bad sowie der ehemalige Stall mit abgeteiltem WC. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, eine Abstellkammer sowie ein einfacher Wintergarten über der Garage.
Der Dachboden kann ausgebaut werden.
Hinweisen möchten wir auf die eingeschränkten Deckenhöhen im Erdgeschss mit ca. 2,30 m, im Obergeschoss mit ca. 2,05 m.
Lage
Das Wohnhaus steht in ruhiger Dorflage der kleinen, ca. 270 Einwohner zählenden, Ortschaft Mielesdorf. Bis nach Tanna sind es ca. 5 km. Die Autobahn A 9, Schleiz, erreicht man in wenigen Fahrminuten.
Ausstattung
- Dacheindeckung 2012 erneuert (Tonziegel)
- im Inneren insgesamt einfach, umfassende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten notwendig
- Einzelöfen
- Holz-Verbundfenster, teilweise mit Außenrollos
- Erschließung: Wasser, 3-Kammer-Grube, Elektrik (alt), Erdgas liegt in der Straße
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 467 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1920
- Wesentlicher Energieträger KOHLE
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 15.05.2034
Sonstiges
Das Gebäude ist nicht mehr ständig bewohnt, jedoch nicht beräumt. Vorhandenes Mobiliar und Gegenstände verbleiben und sind vom Käufer zu übernehmen.
Gerne können wir das Objekt gemeinsam besichtigen. Für eine Terminvereinbarung wenden Sie sich bitte an unser Büro in Plauen.