Große Eigentumswohnung mit Garage im 2. OG für junge oder Junggebliebene
122.000,00 € - 95145 Oberkotzau - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 25-00276
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 95145 Oberkotzau
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 114 m²
- Kaufpreis: 122.000,00 €
- Hausgeld: 390,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist identisch mit der Verkäuferprovision
Eckdaten zur Immobilie
Frau Diana Häckert
Immobilien eG der Volks- und Raiffeisenbanken Hof/Plauen
portal@anfragen-immobilien-eg.de
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage mit 2 Häusern a 6 Wohneinheiten wurde ca. 1960 errichtet.
Die hier zu verkaufenden Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und besteht aus 2 Wohnungen von
je 3 Zimmern, die zusammengelegt wurden.
Ein Glasfaseranschluß ist für 2026 geplant.
Weiterhin gehören zum Verkaufsobjekt eine Garage, 2 Kellerräume und Abstellräume im Dachgeschoss. Die Nutzung von 2 Stellplätzen ist innerhalb der Eigentümergemeinschaft geregelt.
Lage
Der Markt Oberkotzau liegt an der Mündung der Schwesnitz in die Saale, in einem Tal an den Ausläufern des Kotzauer Berges (575 m ü. NHN). Die Saale durchfließt Oberkotzau von Schwarzenbach kommend, in Richtung der Stadt Hof, die nur ein paar Fahrminuten entfernt ist.
Oberkotzau hat acht Gemeindeteile.
Die Wohnanlage liegt an einer ruhigen Straße.
Ausstattung
Ausstattung:
- je 3 Zimmer, Küche, Bad (ein Wannenbad und ein Duschbad, jeweils Hänge-WC)
- Kunststofffenster
- Laminatboden bzw. helle Fliesen in den Bädern
- Flachheizkörper
- Viessmann Vitodens 200 W-Gas Brennwertkombigerät für Raumbeheizung und integrierter
Trinkwassererwärmung
- eingebauter Wand-Tresor
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 274 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1960
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 20.08.2035
- Ausweis gültig bis 19.08.2035
Sonstiges
Die Wohnung wird derzeit noch geräumt und ist nach Absprache frei.
Besichtigungen finden ausschließlich mit der Immobilien eG statt.
Sprechen Sie uns doch gerne an.