Reduziert! Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, davon 2 vermietet
229.000,00 € - 95180 Berg - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: 25-00246
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 95180 Berg
- Zimmer: 10
- Wohnfläche: ca. 299 m²
- Kaufpreis: 229.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 660 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Diana Häckert
Immobilien eG der Volks- und Raiffeisenbanken Hof/Plauen
portal@anfragen-immobilien-eg.de
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1980 errichtet. - der Anbau ist älter (ca. 1972) und war früher eine Gastwirtschaft.
Die Grundstücksgröße beträgt rund 660 m². Zum Grundstück gehören 2 Garagen, mehrere Stellplätze und eine große Scheune.
Es sind hier 2 Wohneinheiten im Erdgeschoss vermietet. 2 weitere Wohneinheiten im OG stehen derzeit leer.
Lage
Berg ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof. Der gleichnamige Hauptort ist Sitz der Gemeindeverwaltung und liegt im Bayerischen Vogtland etwa zwölf Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Hof an der Autobahn A 9 Berlin - München.
Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Berg.
Ausstattung
Das Dach wurde 2021 mit BRAAS-Dachsteinen und Bitumenbahn auf dem Anbau erneuert.
Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 299 m², davon entfallen auf die freien Wohnungen im OG
rund 87 m² und rund 60 m² jeweils mit Zugang zum Balkon.
Es gibt eine Erdgas-Zentralheizung.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 235,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1980
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 10.05.2025
- Ausweis gültig bis 09.05.2035
Sonstiges
Die derzeitigen Mieteinnahmen für 2 vermietete Wohnungen betragen rund 8.400,00 Euro pro Jahr.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und wurden nicht eigens von uns ermittelt.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden keine Innenbilder der Wohnungen veröffentlicht.
Besichtigungen stimmen Sie bitte mit der Immobilien eG ab.
Sprechen Sie uns gerne an.