Bereits reduziert! Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
269.100,00 € - 95192 Lichtenberg - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: 25-00264
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 95192 Lichtenberg
- Wohnfläche: ca. 310 m²
- Kaufpreis: 269.100,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 851 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Diana Häckert
Immobilien eG der Volks- und Raiffeisenbanken Hof/Plauen
portal@anfragen-immobilien-eg.de
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und Keller wurde 1951 errichtet.
Zum Anwesen gehört ein Nebengebäude. Hier befinden sich zusätzliche Abstellflächen.
Die gesamte Grundstücksgröße beträgt rund 851 m².
Ein geringer Endenergieverbrauch von 69,2 kWh (m².a) laut Energieverbrauchsausweis wurde ausgewiesen.
Lage
Lichtenberg ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof in Bayern. Die malerische Altstadt schließt unmittelbar an die Ruine der Burg Lichtenberg an.
Lichtenberg liegt im Frankenwald und ist nach der Einwohnerzahl eine der kleinsten Städte Deutschlands und die zweitkleinste Stadt Bayerns. Sie besitzt seit mehr als 670 Jahren die Stadtrechte.
Die Stadt liegt auf einem Berg über dem Höllental, das vom Fluss Selbitz durchflossen wird.
Die Stadt gehört zum Naturpark Frankenwald und grenzt an das Nachbarbundesland Thüringen.
In ca. 5 Autominuten erreicht man den idyllischen Kurort Bad Steben.
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus ist gepflegt und wurde mehrfach modernisiert, wie z.B. neue Wasser-und Abwasserleitung, neuer Metallzaun, Elektroerneuerungen, el. Erdungsanlage, Erneuerung von Kunststofffenstern 2003
größere Modernisierungen:
2005:
- neue Dachdeckung Ergoldsbacher Flachdachpfanne
- Aufdachwärmedämmung Polystyrol-Hartschaum 140 mm und Thermodach-Flächenelemente an
First, Ortgang
- Kelleraußenmauerwerk einschalen und anbetonieren
- Fassade neu verputzt
- WDVS-Fassadendämmplatten 100 mm
- Kellerdecke dämmen mit 60 mm Polystyrol
Gesamtinvestition: 100.000 Euro (Rechnung vorhanden)
2013:
- Gasbrennwertheizkessel Viessmann Vitocrossal mit Matrix-Strahlungsbrenner und Zubehör und
Austausch der Heizkörper
Gesamtinvestition: 26.773 Euro (Rechnung vorhanden)
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 69,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1951
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 15.03.2025
- Ausweis gültig bis 14.03.2035
Sonstiges
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, werden keine Innenbilder der vermieteten Wohnungen veröffentlicht. Alle Bäder sind Wannenbäder.
Die vorhandenen Bilder sind von der EG-Wohnung, die jetzt auch vermietet ist.
Besichtigungen finden ausschließlich mit der Immobilien eG statt.
Sprechen Sie uns doch gerne an.
Alle Angaben, insbesondere der Modernisierungsmaßnahmen, stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht eigens ermittelt.