Einzigartige Winkelbungalows am Eichelberg - perfekt für ein komfortables Leben auf einer Ebene
893.237,00 € - 95448 Bayreuth - Bungalow
- Objekt-ID: 25100
- Objektart: Bungalow
- Lage: 95448 Bayreuth
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 125 m²
- Kaufpreis: 893.237,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 496 m²
- Provisionsfrei Ja
Eckdaten zur Immobilie
Herr Klaus Winkler
Winkler & Brendel Immobilien GbR
Objektbeschreibung
Unsere Winkelbungalows erfüllen den Traum vom barrierefreien Wohnen und bieten auf nur einer Ebene zahlreiche Vorteile, um den Alltag erheblich zu erleichtern. Sie vereinen Komfort, Sicherheit und Unabhängigkeit in harmonischer Weise. Durchdachte Grundrisse mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen sorgen für ein angenehmes und komfortables Zuhause, in dem man sich rundum wohlfühlen kann. Das offene Wohn- und Esszimmer mit integriertem Kochbereich bildet das Herz des Hauses und eignet sich ideal für gesellige Treffen mit Familie und Freunden. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgt das separate WC. Schlaf-, Gäste- und Arbeitszimmer bieten ruhige Rückzugsorte und ausreichend Platz für verschiedene Bedürfnisse. Im Abstell- und Technikraum gibt es genügend Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte und die technischen Anlagen. Der Terrassenbereich mit Atriumcharakter vermittelt geschützte Privatsphäre.
- Grundstücksgrößen: 348 m² - 557 m²
- Wohn-/Nutzfläche ca. 135 m²
- Anteilige Gemeinschaftsfläche: ca. 138,66 m²
Mit DUO VITA entsteht am Eichelberg ein Wohngebiet, das vielfältige Wohnformen und zeitgemäße Architektur vereint. Das Projekt bietet aktuell 40 Wohneinheiten – von der Eigentumswohnung bis zum Einfamilienhaus – und richtet sich an verschiedene Lebensstile und Wohnbedürfnisse.
DUO VITA bietet eine breite Auswahl an Wohneinheiten, die unterschiedlich gestaltet und flexibel nutzbar sind:
- Fünffamilienhaus mit Flachdach
- moderne Doppelhaushälften mit klarem, funktionalem Design und Flachdach
- Baugrundstücke für Einfamilienhäuser
- Winkelbungalows
Grundstücksverkäufer:
Firma KASSECKER Projekt GmbH –
Projektentwicklung Eichelberg
Egerer Straße 36
95652 Waldsassen
Werkvertragspartner:
Wohnhausbau Büttner Massivhaus GmbH
Ottenhofer Anger 2
91287 Plech
Tel.: 09244 - 98 282 - 0
Fax: 09244 - 98 282 – 20
info@wb-buettner.com
Lage
DUO VITA - Stadtdorf am Eichelberg
DUO VITA bietet das Beste aus zwei Welten: Hier genießen Sie die Vorteile einer modernen Wohnstruktur mit vielfältigen Arbeits- und Bildungsmöglichkeiten sowie einer hervorragenden Infrastruktur – alles in unmittelbarer Nähe zur Stadt Bayreuth.
Gleichzeitig erleben Sie die Qualitäten eines dörflichen Umfelds: eine grüne, naturnahe Umgebung, ein starkes Gemeinschaftsgefühl und ein reduziertes Verkehrsaufkommen, das für eine entspannte Atmosphäre sorgt.
Mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und einem breiten kulturellen Angebot bietet das DUO VITA Stadtdorf nicht nur das ideale Umfeld für Familien, sondern auch für Menschen, die nach einem ruhigen Rückzugsort suchen.
Ausstattung
Ausstattung auf höchstem Niveau!
Rundum wohlfühlen in Ihren neuen vier Wänden mit der passenden Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.
- GEG (EH 55 Energiestandard)
- Zisterne zur Gartenbewässerung
- Auswahl Bodenbeläge und Fliesen nach Muster
- Dreifachverglasung der Fenster
- PV – Anlage auf 50% der Dachfläche
- Extensive Dachbegrünung auf 50% der Dachfläche
- Kontroll. Wohnungslüftung
- Hebe-Schiebetür
- Farbige Wärmedämmung (WDVS)
- Stilvolles Fensterdekor außen
- Zwei Kfz-Stellplätze (pro Haus ist eine Garage optional möglich)
-> Mögliche Zusatzkosten für die Garage:
Zu einem Festpreis von 15.900,00 €:
Fertigteilgarage mit den Außenmaßen ca. 3 x 6 m, inkl. Dachbegrünung, Punktfundamente, Entwässerung, Sektionaltor (M-sicke, woodgrain-Oberfläche), Torantrieb, Beleuchtung in der Garage (Paket E 3), Dachranddesign und Stromzuleitung vom Haus bis in die FT-Garage.
Zu einem Mehrpreis von 1.890,00 €:
Wenn eine Wallbox hinzukäme, wird eine weitere separate Stromzuleitung mit sep. Absicherung und eine Steuerleitung vom Haus bis zur Garage verlegt.
- Uvm.
Energieausweisdaten
- Baujahr 2026
Sonstiges
Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
Zum Datenschutz:
Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.