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Das große Haus wurde ca. 1910 in massiver Bauweise errichtet. Es wurde zwischenzeitlich mehrfach an- und umgebaut. Das Haus ist unterkellert.
Die Grundstücksgröße beträgt rund 838 m². Durch den rückläufigen Garten fließt ein kleines Bächlein. (2. Flurnummer)
Die Wohnfläche beträgt rund 444 m².
Münchberg ist eine Stadt im Regierungsbezirk Oberfranken. Sie ist ein Zentrum der Textilindustrie mit der Textilabteilung der Hochschule Hof. Mit über 10.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Landkreis Hof. Durch die günstige verkehrstechnische Lage (Anbindung A9 Berlin - München) ist sie auch das Tor in das nördliche Fichtelgebirge und den östlichen Frankenwald.
Das Haus ist günstig gelegen. Direkt nebenan ist eine Bushaltestelle.
Hier sind verschiedene Optionen möglich!
Wohnen für Mehrgenerationen oder Patchwork, jedoch ist keine Abgeschlossenheit vorhanden und auch nicht möglich.
Auch Wohnen und Arbeiten an einem Ort ist hier möglich. Das Erdgeschoss könnte als Büro und Lagerfläche genutzt werden. Glasfaseranschluß ist bereits im Haus vorhanden.
Eine große Fahrzeuggarage ist vorhanden mit rund 167 m² Nutzfläche.
Weitere Nebengebäude mit Lagerflächen bieten weiteren Stauraum.
| Endenergiebedarf | 254 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1910 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 04.05.2021 |
| Ausweis gültig bis | 03.05.2031 |
Das Haus ist nicht mehr bewohnt, jedoch bereits weitestgehend geräumt.
Besichtigungen finden ausschließlich mit der Immobilien eG statt.
Sprechen Sie uns doch gerne an.
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