Vermietete 2-Zi.-Wohnung auf Erbbaugrundstück - zum kleinen Preis!
17.500,00 € - 08529 Plauen - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 25-00223
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 08529 Plauen
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 47 m²
- Kaufpreis: 17.500,00 €
- Hausgeld: 238,71 €
- Provision für Käufer pauschal 2.500,00 € inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Dagmar Bräutigam-Thiele
Immobilien eG der Volks- und Raiffeisenbanken Hof/Plauen
dagmar.bthiele@immobilien-eg.de
Objektbeschreibung
Die günstige Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten 9-Familienhauses, auf einem Erbbaugrundstück. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad.
Zum Sondereigentum gehört weiterhin ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2017 vermietet. Daher können wir Ihnen keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen.
Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt 200,00 € zzgl. 110,00 € Betriebskostenvorauszahlung.
Das Grundstück wurde den Wohnungseigentümern seit 07/1998, für 99 Jahre, als Erbpacht, überlassen. Daher ist neben dem monatlichen Hausgeld in Höhe von 238,71 € ein monatlicher Erbpachtzins in Höhe von derzeit 47,92 € zu entrichten.
Lage
Die Wohnung befindet sich im östlichen Stadtgebiet, in der beliebten Wohnsiedlung „Gartenstadt“. Die idyllische grüne Umgebung bietet Ruhe und Erholung, ohne auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten zu müssen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für hohe Flexibilität. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, das Vogtlandklinikum und Freizeitaktivitäten sind in mittelbarer Nähe.
Ausstattung
- PVC-, Teppich- und Fliesenböden
- Tageslichtbad, mit umlaufender Bordüre gefliest, ausgestattet mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Küche mit einfacher Einbauküche, sie ist im Preis inklusive
- die Wohnung muss nach einem künftigen Auszug des Mieters renoviert werden
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 89,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1938
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 08.06.2016
- Ausweis gültig bis 08.06.2026
Sonstiges
Die Rücklage betrug per 31.12.2023 für das Haus gesamt 29.792,51 €, anteilig für die Wohnung 3.548,29 €.