Herrliche Aussicht ins Fichtelgebirge Wohnhaus mit 3 Garagen über Privatstraße erreichbar
205.000,00 € - 95482 Gefrees - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 26-00332
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 95482 Gefrees
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 180 m²
- Kaufpreis: 205.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1060 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käuferprovision ist identisch mit der Verkäuferprovision)
Eckdaten zur Immobilie
Frau Diana Häckert
Immobilien eG der Volks- und Raiffeisenbanken Hof/Plauen
portal@anfragen-immobilien-eg.de
Objektbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1973 in massiver Bauweise auf einem Hanggrundstück errichtet und später mit 2 Garagen erweitert.
Die Grundstücksgröße beträgt rund 1060 m² mit herrlichem Baumbestand und einem überdachten Grillplatz. Die Besonderheit ist ein Apfelbaum, der 3 verschiedene Apfelsorten trägt.
Die Wohnfläche beträgt rund 180 m².
Lage
Gefrees liegt am äußeren Hang des westlichen Hufeisenschenkels des Fichtelgebirges zwischen Waldstein und Ochsenkopf. Im Norden öffnet sich die Münchberger Gneisplatte, von Westen nähern sich Ausläufer des Frankenwaldes und im Süden erstreckt sich nach Westen das Maintal.
Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Gefrees auf der Privatstraße.
Ausstattung
Das Einfamilienhaus bietet aufgrund der Hanglage genügend Platz für eine Familie.
Im Untergeschoss sind neben den Wirtschaftsräumen auch Gästezimmer und eine Dusche mit WC.
Vom Balkon hat man einen herrlichen Ausblick. Das Balkongeländer wurde erst 2021 erneuert.
Die ehemalige Kläranlage wurde geleert, gereinigt und wird jetzt als Zisterne genutzt. Die Tanks befinden sich hinter dem Haus.
Die Ölheizung mit Brennwerttechnik stammt aus dem Baujahr 1990.
Der kellergeschweißte Tank aus dem Baujahr wurde bereits gereinigt.
Das Dach wurde ca. 2000 neu gedeckt.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 212,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1973
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 12.05.2026
- Ausweis gültig bis 11.05.2036
Sonstiges
Das Haus ist derzeit noch bewohnt.
Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen, werden keine Innenbilder, insbesondere von Schlafräumen usw. veröffentlicht.
Besichtigungen stimmen Sie bitte ausschließlich mit der Immobilien eG ab.
Sprechen Sie uns gerne an.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht eigens ermittelt.