175.000,00 € - 95032 Hof - Einfamilienhaus
Einfamilienhaus im bevorzugten Stadtteil von Hof
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Diana Häckert
Immobilien eG der Volks- und Raiffeisenbanken Hof-Plauen
portal@anfragen-immobilien-eg.de
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet und 1969 angebaut.
2006 wurden weitere Umbauten vorgenommen, wie z.B. die bestehende Garage zum Wohnraum umgebaut und ein separater zusätzlicher Eingang geschaffen.
Die Grundstücksgröße beträgt rund: 738 m². Es ist ein Erbbaugrundstück, Laufzeit bis 31.08.2059.
Der derzeitige Erbbauzins beträgt 561,10 Euro/Jahr.
Zum Anwesen gehörten weiterhin ein Carport (rund 26 m²) und ein Gerätehaus für Gartengeräte.
Lage
Das Einfamilienhaus steht in einem bevorzugten Stadtteil von Hof.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen.
Der Stadtteil ist beliebt bei Familien mit Kindern.
Ausstattung
Das Haus bietet mit rund 146 m² Wohnfläche genügend Platz für eine Familie.
Die vorhandene Einbauküche mit Siemens Einbaugeräten und Bosch Kühl- und Gefrierkombination sind im Kaufpreis enthalten.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 218,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1965 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 24.01.2025 |
| Ausweis gültig bis | 23.01.2035 |
