519.000,00 € - 95236 Stammbach - Einfamilienhaus
Neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück im Familienparadies Stammbach
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Diana Häckert
Immobilien eG der Volks- und Raiffeisenbanken Hof-Plauen
portal@anfragen-immobilien-eg.de
Objektbeschreibung
Die Bodenplatte wurde von der Firma Knecht Betonwerke aus Metzingen gefertigt.
Bei dem Haus handelt es sich um ein Holzhaus - Typ Lione - der Firma Hagemann mit jahrzehntelanger Erfahrung im Bau von Häusern nach baubiologischen Kriterien mit nachhaltigen und wohngesunden Baustoffen. Weitere Informationen zum Hersteller erhalten Sie hier:
https://www.hagemann-haus.de/
Zum Anwesen gehören weiterhin ein Doppelcarport mit Abstellraum, eine große Terrasse und eine Pergola in Südausrichtung.
Die Grundstücksgröße beträgt rund 749 m². Erstbezug Januar 2021
Lage
Stammbach ist eine Marktgemeinde mit gut 2000 Einwohnern im oberfränkischen Landkreis Hof und befindet sich unweit der Anschlussstelle "Stammbach) an der A 9 Berlin - München.
Die Gemeinde, die sich sehr für Familien engagiert, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit bezahlbaren Kindergartenplätzen, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort sowie ein lebendiges Vereinsleben.
Die Urlaubsregionen Fichtelgebirge und Frankenwald laden mit vielen Freizeitmöglichkeiten auf, wie Wandern, Skifahren, Radfahren. Das bekannte Skizentrum Ochsenkopf ist rund 15 Autominuten entfernt.
Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet mit vielen jungen Familien und jung gebliebenen Nachbarn.
Ausstattung
Hier können Sie sofort einziehen.
Das Haus ist mit folgenden Highlights ausgestattet:
- Wohnfläche rund 132 m²
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Offener Wohnbereich mit großer Küche (Hersteller: Firma Schüler, gekauft von Firma Segmüller)
- Einbaugeräte der Firma Neff und Induktionskochfeld der Firma Bora
- die Küche ist mit allen Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten -
- sichtbare Holzbalkendecke im EG
- Badezimmer EG: mit bodengleicher Dusche
- Bad DG: mit Eckbadewanne und bodengleicher Dusche sowie Bio-Sauna
- 4 Schlafzimmer
- Bodentiefe Fenster im DG mit elektrischen Jalousien
- 3fach verglaste Kunststofffenster (Firma Schüco) im gesamten Haus
- PV-Anlage mit 6,5 kWh Speicher (16 Module)
- Solarthermieanlage zur Heizung und Warmwasserbereitung (6 Module)
- Wasserführender Pelletsofen zur Heizung und Warmwasserbereitung
- Heizkosten/Jahr: rund 350 Euro (tatsächlich angegebener Verbrauch bei einer dreiköpfigen Familie)
- Wallbox mit 11 kWh Ladestrom
- Pergola
- Große Terrasse mit Pergola und verstellbaren Lamellen
- rund 3000 l Zisterne im Garten
- Glasfasernetz vorhanden
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 93 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2021 |
| Wesentlicher Energieträger | HOLZ |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 03.02.2025 |
| Ausweis gültig bis | 02.02.2035 |
