Wohnen auf einer Ebene: Familienfreundlicher Winkelbungalow in Meyernberg
375.000,00 € - 95447 Bayreuth - Bungalow
- Objekt-ID: 32332
- Objektart: Bungalow
- Lage: 95447 Bayreuth
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 149 m²
- Kaufpreis: 375.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 364 m²
- Provision für Käufer 3,57 inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Jörg Brendel
Winkler & Brendel Immobilien GbR
Objektbeschreibung
Auf rund 153 m² Wohnfläche bietet das Haus einen durchdachten Grundriss. Das geräumige Wohnzimmer bildet zusammen mit der großen Essdiele den Mittelpunkt. Die Küche verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum sowie Speisekammer und Abstellraum. Neben dem Schlafzimmer mit Ankleide stehen zwei Kinder- und ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Das moderne Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnbereich. Der großzügige Flur bietet gute Stellmöglichkeiten für Garderobe, Schränke oder Kommoden. Von hier führt eine Treppe in den darunterliegenden Keller, der auch ebenerdig von außen zugänglich ist. Hier befinden sich Lagerraum, Heizung sowie die Garage. Direkt vor der Haustür liegt die südlich ausgerichtete Terrasse. Über eine Außentreppe gelangt man in den darunterliegenden, pflegeleichten Garten. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit seiner Raumaufteilung viel Platz für die ganze Familie.
Lage
Das Objekt liegt familienfreundlich und ruhig in Meyernberg. Für den täglichen Bedarf sind ein Bäcker und eine Bushaltestelle bequem zu Fuß erreichbar. Kindergarten, Grundschule, Schwimmbad und eine Arztpraxis sind direkt im Stadtteil. Supermärkte sowie weiterführende Schulen lassen sich mit dem Fahrrad oder dem Bus ansteuern. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangt man zudem schnell in die Bayreuther Innenstadt.
Ausstattung
- großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Essdiele
- drei Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschtischen und WC
- separates Gäste-WC
- inklusive Einbauküche
- Wirtschaftsraum, Speise und Abstellraum
- große Terrasse in Südausrichtung
- Massivbauweise, teilweise unterkellert
- ebenerdig zugänglicher Keller mit Garage
Energieausweisdaten
- Baujahr 1974
- Wesentlicher Energieträger GAS
Sonstiges
Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
Zum Datenschutz:
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