Preisreduzierung! 2 Häuser zur Eigennutzung oder Teilvermietung
130.000,00 € - 95239 Zell - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 25-00241
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 95239 Zell
- Zimmer: 10
- Wohnfläche: ca. 217 m²
- Kaufpreis: 130.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 900 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist identisch mit der Verkäuferprovision
Eckdaten zur Immobilie
Frau Diana Häckert
Immobilien eG der Volks- und Raiffeisenbanken Hof/Plauen
portal@anfragen-immobilien-eg.de
Objektbeschreibung
Das Baujahr von Haus Nr. 1 lässt sich nicht mehr bestimmen. Es wurde mehrfach an- und
umgebaut.
Haus Nr. 2 wurde ca. 1950 errichtet.
Die Grundstücksgröße beträgt rund 900 m².
Zum Anwesen gehören eine große mehrstöckige Scheune, eine Garage und ein Stellplatz.
Lage
Zell im Fichtelgebirge ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Hof. Die Gemeinde liegt im Naturpark Fichtelgebirge. Der Hauptort ist staatlich anerkannter Erholungsort.
Der Hauptort liegt in der Nähe der Stadt Münchberg und ca. zehn Kilometer von der Bundesautobahn 9 entfernt. In der Nähe von Zell im Fichtelgebirge entspringt am Waldstein im Fichtelgebirge die Saale.
Auf den vielen markierter Wanderwegen kann man die Umgebung erkunden.
Ausstattung
Haus 1: rund 96 m², Stellplatz neben dem Haus
- Schwedenofen im Flur
- rustikale Bauern-Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- modernes helles Wannenbad im EG
- Gäste-WC
- Balkon
- Duschbad modernisisierungsbedürftig
- Gewölbekeller
- Endenergiebedarf: 239,2 kWh (m².a), Effizienzklasse G, E-Ausweis vom 17.04.2025
Haus 2: rund 121 m², Garage
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- 1 Balkon, 1 Austritt
- Parkettboden im Wohn- und Eßzimmer
- Wannenbad modernisierungsbedürftig
- Gäste-WC
- Endenergiebedarf: 250,3 kWh (m².a), Effizienzklasse: H- E-Ausweis vom 17.04.2025
gemeinsame Ölzentralheizung Buderus, Baujahr 1987, im Haus 2
Elektro-Zählerkasten (2 Zähler im Haus 1)
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 250,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1950
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 17.04.2025
- Ausweis gültig bis 16.04.2035
Sonstiges
Beide Häuser stehen leer und können kurzfristig übernommen werden.
Besichtigungen finden ausschließlich mit der Immobilien eG statt.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht eigens ermittelt.
Sprechen Sie uns gerne an.