160.000,00 € - 08527 Plauen / Neundorf - Einfamilienhaus
Großzügiges Wohnhaus mit Anbau und Garage am Stadtrand!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Dagmar Bräutigam-Thiele
Immobilien eG der Volks- und Raiffeisenbanken Hof-Plauen
braeutigam-thiele@anfragen-immobilien-eg.de
Objektbeschreibung
Das Haus wurde Mitte der 90ger Jahre modernisiert und seitdem als großzügiges Einfamilienhaus genutzt. Der eingeschossige Anbau bietet zusätzliche Nutzfläche, die flexibel gestaltet werden kann – ideal für ein Home Office, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Es ist derzeit leerstehend und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, die notwendigen Renovierungsarbeiten nach eigenen Vorstellungen und Standards zu gestalten. Im Erdgeschoss gibt es an der Außenecke im Esszimmer einen Feuchtigkeitsschaden, der vom Käufer in Ordnung gebracht werden muss.
Rückseitig des Hauses befindet sich ein kleiner, gepflegter Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien oder für kleine Gartenprojekte ist. Hier können Sie die Natur genießen und sich eine grüne Oase schaffen.
Es ist ideal für Familien oder Paare, die ein neues Zuhause in einer naturnahen Umgebung suchen.
Lage
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am westlichen Stadtrand von Plauen, in der Gemarkung Neundorf.
Es liegt in einer angenehmen Nachbarschaft, die durch ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind in der Umgebung vorhanden.
Ausstattung
- großzügige geflieste Wohnküche mit Esszimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, WC, Waschbecken und Badmöbel im Erdgeschoss
- zusätzlich zwei separate WC's im Treppenhaus und eine Dusche vorhanden
- verglaster Eingangsbereich/Wintergarten
- Kunststoff-Isolierglasfenster, mit Außenrollos im EG, Holz-Verbundfenster
- Dach mit Pappschindeleindeckung
- geräumige Garage mit elektrischem Tor
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 440 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1895 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 18.03.2025 |
