Einfamilienhaus im bevorzugten Stadtteil von Hof
133.000,00 € - 95032 Hof - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 25-00295
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 95032 Hof
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 146 m²
- Kaufpreis: 133.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 738 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist identisch mit der Verkäuferprovision
Eckdaten zur Immobilie
Frau Diana Häckert
Immobilien eG der Volks- und Raiffeisenbanken Hof/Plauen
portal@anfragen-immobilien-eg.de
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet und 1969 angebaut.
2006 wurden weitere Umbauten vorgenommen, wie z.B. die bestehende Garage zum Wohnraum umgebaut und ein separater zusätzlicher Eingang geschaffen.
Die Grundstücksgröße beträgt rund: 738 m² inclusive der Zufahrt. (eigener Weg)
Es ist ein Erbbaugrundstück, Laufzeit bis 31.08.2059.
Der derzeitige Erbbauzins beträgt neu: 673,93 €.
Zum Anwesen gehörten weiterhin ein Carport (rund 26 m²) und ein Gerätehaus für Gartengeräte.
Lage
Das Einfamilienhaus steht in einem bevorzugten Stadtteil von Hof.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen.
Der Stadtteil ist beliebt bei Familien mit Kindern.
Ausstattung
Das Haus bietet mit rund 146 m² Wohnfläche genügend Platz für eine Familie.
Es ist ruhig gelegen und nicht einsehbar.
Die vorhandene Einbauküche mit Siemens Einbaugeräten und Bosch Kühl- und Gefrierkombination sind im Kaufpreis enthalten.
Das Dach wurde ca. 1991 neu gedeckt.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 218,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1965
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 24.01.2025
- Ausweis gültig bis 23.01.2035
Sonstiges
Das Haus wird umständehalber verkauft. Es ist bereits geräumt und kann kurzfristig übernommen werden.
Besichtigungen stimmen Sie bitte mit der Immobilien eG ab.
Sprechen Sie uns gerne an.