Zweifamilienhaus in ruhiger Anliegerstraße sucht Handwerkerfamilie aller Gewerke
129.000,00 € - 95145 Oberkotzau - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 25-00285
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 95145 Oberkotzau
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 193 m²
- Kaufpreis: 129.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 486 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist identisch mit der Verkäuferprovision
Eckdaten zur Immobilie
Frau Diana Häckert
Immobilien eG der Volks- und Raiffeisenbanken Hof/Plauen
portal@anfragen-immobilien-eg.de
Objektbeschreibung
Das Haus wurde ca. 1880 errichtet und zwischenzeitlich mehrfach an- und umgebaut.
Der Balkon wurde ca. 1987 angebaut.
Die Grundstücksgröße beträgt rund 486 m².
Das gesamte Anwesen ist stark modernisierungsbedürftig.
Lage
Oberkotzau ist eine Gemeinde in Oberfranken im Landkreis Hof in Bayern in Deutschland.
Das Anwesen liegt ruhig gelegen an einer ruhigen Anliegerstraße (keine Durchfahrtsstraße).
Der Bahnhof und das Zentrum sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Ausstattung
Ca. 2000 wurden im 1. OG neue Gealan-Kunststofffenster eingebaut. Das Bad und WC wurde neu gefliest. Es gibt hier Fußbodenheizung.
Im August 2014 wurde das Dach teilweise mit Tondachziegeln neu gedeckt.
2014 hat das Haus einen neuen Fassadenanstrich erhalten.
2021 wurde eine neue Gas/Brennwert-Heizung mit Brauchwasserpumpe eingebaut. Im Obergeschoss müssen jedoch neue Wasser- und Heizungsleitungen verlegt werden.
Die Einbauküche im Erdgeschoss ist rund 10 Jahre alt und im Kaufpreis enthalten.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 366,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1880
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 07.10.2025
- Ausweis gültig bis 06.10.2035
Sonstiges
Das Anwesen ist sofort verfügbar.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, sprechen Sie uns doch gerne jederzeit an.