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Bauerngehöft mit 2 Häusern im Grünen für Handwerkerfamilie
Haus 1 wurde ca. 1884 gebaut. Haus 2 wurde ca. 1900 angebaut. Dazwischen befindet sich ein Durchgang, der Haupteingang.
Das Anwesen liegt auf einem schönen 796 m² großen Grundstück und eignet sich
hervorragend für eine Familie mit Kindern.
Weiterhin gibt es Abstellflächen und eine große Scheune.
Das Anwesen verfügt über eine Biokläranlage, die noch nicht in Betrieb genommen wurde, da nicht bewohnt. Die Anmeldung muss noch über die Gemeinde erfolgen.
Töpen ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof. Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Feilitzsch. Die Gemeinde liegt im nördlichen Landkreis an der Grenze zu Thüringen, im Bayerischen Vogtland.
Unser Anwesen liegt in einem Ortsteil von Töpen. Die Autobahn A72 ist in ca. 8 km erreichbar.
Haus 1: Es gibt im Erdgeschoss eine Küche und ein Duschbad. Beide Zimmer haben Fußbodenheizung. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. 2 Räume sind Durchgangszimmer unter 2 m lichte Höhe (unter der Durchfahrt)
Es gibt einen Gewölbekeller.
Die Einbauküche im Erdgeschoss ist im Kaufpreis enthalten.
Haus 2: Das Erdgeschoss kann noch ausgebaut werden, es gibt bereits ein WC.
Rechts befand sich der alte Stall, auch hier könnte noch ausgebaut werden. mögliche Ausbaufläche rund 68 m².
Das Haus hat vor ca. 15 Jahren ein neues Kunstschieferdach erhalten.
Im Obergeschoss befindet sich ein großer Partyraum, der auch als Hobbyraum genutzt werden könnte.
Auch hier ist ein Gewölbekeller vorhanden.
Der Einbau einer zentralen Heizungsanlage ist hier sinnvoll.
| Endenergiebedarf | 201 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1900 |
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 08.07.2023 |
| Ausweis gültig bis | 07.07.2033 |
Das Anwesen ist nicht mehr bewohnt, aber großteils geräumt.
Besichtigungen finden mit der Immobilien eG statt.
Bitte vereinbaren Sie Ihren Termin.
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