Teilmöblierte Gewerberäume in zentraler Lage von Bayreuth.
Auf Anfrage - 95444 Bayreuth - Bürofläche
- Objekt-ID: 13049
- Objektart: Bürofläche
- Lage: 95444 Bayreuth
- Zimmer: 2
- Preis: Auf Anfrage
- Nebenkosten: 180,00 €
- Warmmiete: 810,00 €
- Kaution: 1.700,00 €
- Provision für Mieter 2,38 inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche mit ca. 71 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der Zugang zu den Räumlichkeiten ist barrierefrei möglich. Die Fläche teilt sich auf in zwei Büroräume, einer Küche inkl. Einbauküche und Einbauchränke, einem Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschtisch sowie ein Abstellraum und die Loggia. Die vorhandenen Möbel können mit gemietet werden. Zu dem Gewerbe gehört ein eigener Außenstellplatz und ein Kellerabteil.
Frei nach Absprache.
Eine Anpassung der Nebenkosten nach einem Jahr möglich.
Maklerprovision:2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt. (1.428,00 €)
Lage
Das Gewerbe befindet sich zentral gelegen in Bayreuth. Die Innenstadt, Einkaufsmärkte, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls unweit entfernt.
Ausstattung
- Im Erdgeschoss
- Insgesamt zwei Büroräume
- moderne Einbauküche mit Einbauschränken
- vorhandene Möbel können mit gemietet werden
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch
- Loggia in Süd-/Westausrichtung
- Abstellraum in den Gewerbeflächen
- eigener Kellerabteil
- eigener Kfz Außenstellplatz
- Hausmeisterservice im Haus
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 57,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1970
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 28.02.2030
Sonstiges
Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
Zum Datenschutz:
Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.