Traumhaft gelegenes Zweifamilienhaus direkt am Wald in Mistelbach
279.000,00 € - 95511 Mistelbach - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 32312
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 95511 Mistelbach
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 152 m²
- Kaufpreis: 279.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 884 m²
- Provision für Käufer 3,57 inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Dieter Bialas
Winkler & Brendel Immobilien GbR
Objektbeschreibung
Das einladende Zweifamilienhaus schafft auf ca. 152 m² Wohnfläche hervorragenden Raum für ein harmonisches Zusammenleben mehrerer Generationen. Das Erdgeschoss beeindruckt auf etwa 81 m² mit Wohnzimmer und Essbereich, Küche, zwei gemütlichen Schlafzimmern, Abstellraum sowie Bad mit Fenster, Wanne und Waschtisch. Das WC befindet sich separat. Das Dachgeschoss ist baugleich und bietet auf ca. 71 m² weitere Wohnfläche. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Zum Haus gehören zwei Einzelgaragen, von denen eine direkt ins Haus führt. Angrenzend am Grundstück erstreckt sich direkt der Wald, er vermittelt viel Ruhe und Natur. Im liebevoll gestalteten Garten finden sich Gartenhaus, Gewächshaus, Teich sowie zahlreiche Beete wieder. Diese werden eingerahmt von einem alten, schönen Baumbestand. Vor der Haustüre lädt ein Freisitz ein entspannt die Sonnenstrahlen zu genießen. Das Haus bietet viele Möglichkeiten nach eigenen Vorstellungen renoviert und gestaltet zu werden. Aufgrund des Baujahres muss die Heizung erneuert werden.
Baujahr Badeöfen 1969, Speicherheizung 1995, teilweise Fenstertausch 2005-2015
Lage
Das Objekt liegt am Rand der Gemeinde Mistelbach mit unmittelbarer Nähe zum malerischen Fluss. In Mistelbach findet man alles für den täglichen Bedarf, darunter einen Supermarkt, Ärzte, eine Apotheke, einen Bäcker sowie eine Grundschule und einen Kindergarten. Bayreuth ist ebenfalls nur 10 Autominuten entfernt.
Ausstattung
- Erd- und Dachgeschoss sind baugleich: Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum
- Massivbauweise, voll unterkellert
- Gartenhaus, Gewächshaus und Freisitz
- liebevoll angelegter Garten mit Teich und Beeten
- zwei Garagen, davon eine mit Zugang ins Haus
- Renovierungsbedarf vorhanden
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 211,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1969
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 17.07.2029
Sonstiges
Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
Zum Datenschutz:
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