Vermietete 2-Zi.-Wohnung in ruhiger Wohnlage!
42.000,00 € - 08529 Plauen - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 25-00272
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 08529 Plauen
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 62 m²
- Kaufpreis: 42.000,00 €
- Etage: 1
- Hausgeld: 284,12 €
- Baujahr: 1938
- Provision für Käufer pauschal 2.500,00 € inkl. gesetzl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Dagmar Bräutigam-Thiele
Immobilien eG der Volks- und Raiffeisenbanken Hof/Plauen
dagmar.bthiele@immobilien-eg.de
Objektbeschreibung
Die gepflegte Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten 6-Familienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung.
Zum Sondereigentum gehört weiterhin ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit dem 01.05.2024 vermietet. Bitte beachten Sie, dass Innenaufnahmen derzeit nicht zur Verfügung stehen
Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt 284,00 € zzgl. Betriebskostenvorauszahlung 148,00 € = gesamt 432,00 €.
Lage
Die Wohnung befindet sich im östlichen Stadtgebiet, in der beliebten Wohnsiedlung „Gartenstadt“. Die idyllische grüne Umgebung bietet Ruhe und Erholung, ohne auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten zu müssen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für hohe Flexibilität. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, das Vogtlandklinikum und Freizeitaktivitäten sind in mittelbarer Nähe.
Ausstattung
- Laminat- und Fliesenböden
- gefliestes Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
Die Rücklage betrug per 31.12.2024 für das Haus gesamt 29.665,09 €, anteilig für die Wohnung 4.921,44 €.
Das Wohnhaus steht unter Denkmalschutz, daher besteht keine Pflicht für den Energieausweis.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!